Portaal Nijmegen | renovatie Grootstal
Groot onderhoud van 419 eengezinswoningen in de wijk Grootstal, Nijmegen.
Omschrijving opdrachtgever
Portaal is een woningcorporatie met meerdere vestigingen in het land en verhuurt ca. 57.000 woningen
Opdrachtomschrijving
Complete gevelrenovatie van 419 rijtjeswoningen in de wijk Grootstal. Gevelplan is hoofdaannemer voor de buitenschil, waarbij alle kozijnen, deuren en ramen van kunststof worden vervangen door houten kozijnen (FSC-hout), inclusief asbestsanering, schilderwerk (dakrand en schuur), reparaties metselwerk en reinigen gevelplaten.
Minimalisering van bewonersoverlast is prioriteit. De woningen zijn tijdens de werkzaamheden bewoond en dit betekent dat de mensen op de werkvloer voorzichtig te werk gaan. Per woning zijn alle kozijnen in één dag in verwijderd, gemonteerd en afgetimmerd. Er werken twee ploegen, dus twee woningen per dag. Met deze uitgangspunten is vanuit een geïntegreerd team van Portaal, Gevelplan en zusterbedrijf Vianen Kozijntechniek ontworpen en gekozen voor concept 3 (afgelakt monteren) kozijnvervanging. Ook in de uitvoering werken Portaal en Gevelplan intensief samen om de puntjes op de i te zetten.
Groot onderhoud aan de binnenkant van de woningen is in handen van Bouwborg.
Doelstellingen
Groot onderhoud binnen en aan gevel, waarbij gevelelementen zijn vervangen en waarde is toegevoegd binnen budget en planning:
- minimalisering van bewonersoverlast
- energielabel F naar D en E naar C
- politiekeurmerk Veilig Wonen
- asbest verwijderd
Resultaat
- 419 huisbezoeken
- 419 woningen met HR++ glas en nieuwe achterdeuren
- 419 nieuwe voordeuren (kleur naar keuze)
- 16.207 m2 nieuwe kozijnen/ramen gemaakt van FSC-hout
- Eén projectteam bestaande uit:
- 1 projectleider Klant- & Gebiedsbeheer Portaal
- 1 projectmedewerkster Portaal
- 1 projectleider Planmatig Onderhoud Portaal
- 1 projectopzichter Portaal
- 1 projectleider Gevelplan
- 1 uitvoerder Gevelplan
- 1 opzichter Gevelplan
- 1 werkvoorbereider Gevelplan
- 1 bewonersconsulent Gevelplan
Periode
Zomer 2009 - voorjaar 2011
Logo's opdrachtgevers
